# Raum für Ideen – Ihre Chance, die Stolberger Innenstadt mitzugestalten

> Gastronomie · Miete · Kaltmiete 2.500,00 € · 2 Zimmer

- Objektseite: https://immobilienzentrale-stolberg.de/detailansicht/697/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 09.09.2026
- Anbieter: Immobilien Zentrale Stolberg (https://immobilienzentrale-stolberg.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Gastronomie |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Kaltmiete | 2.500,00 € |
| Nutzfläche | ca. 199 m² |
| Gesamtfläche | ca. 199 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausblenden | liegt zur Besichtigung vor |
| ImmoNr | 08-371-26 |

## Beschreibung

In zentraler Lage der Stolberger Innenstadt bietet dieses attraktive Gewerbeobjekt die ideale Grundlage für kreative, innovative und zukunftsorientierte Geschäftsideen.
Gesucht werden Konzepte, die neue Impulse setzen, die Innenstadt beleben und Stolberg noch vielfältiger machen.

Der großzügige Hauptraum überzeugt mit einer besonderen Fensterfront zu drei Seiten, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit sorgt.
Egal ob Ladenkonzept, Atelier, Studio, Café, Dienstleistung, kreativer Treffpunkt oder eine ganz eigene Geschäftsidee, die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Vorstellungen umzusetzen.

Ein separater Nebenraum mit praktischer Durchreiche zum Hauptraum erweitert das Raumangebot und ermöglicht eine flexible Nutzung. Herren- und Damentoiletten sowie zwei Kellerräume sorgen zudem für die notwendige Funktionalität und zusätzliche Lager- bzw. Nutzfläche.

Besonders spannend ist der Standort aufgrund der aktuellen Entwicklung der Stolberger Innenstadt. Mit dem Wirtschaftsförderprogramm „Kupferladen“ unterstützt die Stadt gezielt neue und kreative Nutzungskonzepte und möchte leerstehende Ladenlokale wieder mit Leben füllen. Für geeignete Konzepte besteht dabei die Möglichkeit, von attraktiven Förderkonditionen zu profitieren.

Damit eröffnet sich nicht nur die Chance auf eine interessante Gewerbefläche, sondern vielmehr die Möglichkeit, Teil der Wiederbelebung Stolbergs zu werden und die Innenstadt aktiv mitzugestalten.

Sie haben eine Idee, die bisher nur auf dem Papier existiert? Vielleicht ist dies der Ort, an dem sie Wirklichkeit werden kann.

## Ausstattung

- Circa 150m² Fläche im Erdgeschoss, 25m² im Untergeschoss sowie 24m² anteilige Außenfläche
- Große Fensterfront
- Hauptraum und Nebenraum mit Durchreiche
- Moderne Toilettenanlagen
- Zwei nützliche Kellerräume
- Restförderung beträgt noch 7,5 Monate

Das angebotene Ladenlokal befindet sich innerhalb der Förderkulisse des Programms „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ („Kupferladen“) der Kupferstadt Stolberg. Ziel des Programms ist es, neue und attraktive Nutzungskonzepte anzusiedeln und damit die Innenstadt nachhaltig zu beleben.

Für geeignete und von der Stadt Stolberg bewilligte Konzepte kann eine Mietförderung von bis zu 80 % der Kaltmiete für maximal 24 Monate in Betracht kommen. Die Förderung ist an die jeweiligen Programmvoraussetzungen und eine entsprechende Bewilligung durch die zuständigen Stellen der Kupferstadt Stolberg gebunden. Ein Anspruch auf Förderung besteht nicht.

Weitere Informationen und die Prüfung der Förderfähigkeit erhalten Sie direkt bei der Kupferstadt Stolberg bzw. über das Projekt „Kupferladen“.

## Sonstige Angaben

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Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne!

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://immobilienzentrale-stolberg.de/detailansicht/697/