# Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort – Gewerbefläche für kreative Konzepte

> Ladenlokal · Miete · Kaltmiete 1.620,00 € · 1 Zimmer

- Objektseite: https://immobilienzentrale-stolberg.de/detailansicht/701/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 10.09.2026
- Anbieter: Immobilien Zentrale Stolberg (https://immobilienzentrale-stolberg.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Kaltmiete | 1.620,00 € |
| Nutzfläche | ca. 162 m² |
| Gesamtfläche | ca. 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Ausblenden | liegt zur Besichtigung vor |
| ImmoNr | 08-373-26 |

## Beschreibung

Sie suchen keinen gewöhnlichen Laden, sondern eine Fläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können? Dann bietet der Steinweg 76 in Stolberg spannende Möglichkeiten für ein individuelles Einzelhandelskonzept.

Die Gewerbefläche präsentiert sich als großzügiger, weitläufiger Raum, der Ihnen viel Freiheit bei der Einrichtung und Präsentation Ihrer Waren lässt. Durch die Fensterfront an zwei Seiten fällt reichlich Tageslicht in die Fläche und gleichzeitig entsteht eine ansprechende Sichtbarkeit zum Steinweg. Die offene Raumwirkung bietet eine gute Grundlage, um ein modernes und einladendes Ladenkonzept umzusetzen.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Fläche gemeinsam mit dem Eigentümer auf die zukünftige Nutzung abzustimmen. Anstehende oder gewünschte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können individuell besprochen und – soweit vereinbart – bereits vor Mietbeginn umgesetzt werden. Ihre möglichen Investitionen in das Objekt werden bei der Vereinbarung des Mietzinses, der Kaution und den Vorauszahlungen der Nebenkosten berücksichtigt.

Damit eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhändler, die Wert auf einen eigenen Auftritt legen und ihren Laden nicht nach einem vorgegebenen Standard gestalten möchten. Ob Boutique, Fachgeschäft, Concept Store oder ein innovatives Handelskonzept, hier bestimmen Sie maßgeblich mit, wie Ihr zukünftiger Laden aussieht.

Der Standort Steinweg befindet sich dabei mitten in einer spannenden Phase der Stolberger Innenstadtentwicklung. Mit dem Wirtschaftsförderprogramm „Kupferladen“ werden neue Nutzungskonzepte und die Ansiedlung von Gewerbe gezielt unterstützt. Ziel ist es, Leerstände mit attraktiven Angeboten zu füllen und den innerstädtischen Handel nachhaltig zu stärken.

Nutzen Sie die Gelegenheit, nicht nur ein Geschäft zu eröffnen, sondern Ihren eigenen Beitrag zur neuen Stolberger Innenstadt zu leisten.

## Ausstattung

- 162 Quadratmeter Ladenfläche
- Tageslichtspendende Glasfront
- Bietet viele individuelle Umbaumöglichkeiten

Das angebotene Ladenlokal befindet sich innerhalb der Förderkulisse des Programms „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ („Kupferladen“) der Kupferstadt Stolberg. Ziel des Programms ist es, neue und attraktive Nutzungskonzepte anzusiedeln und damit die Innenstadt nachhaltig zu beleben.

Für geeignete und von der Stadt Stolberg bewilligte Konzepte kann eine Mietförderung von bis zu 80 % der Kaltmiete für maximal 24 Monate in Betracht kommen. Die Förderung ist an die jeweiligen Programmvoraussetzungen und eine entsprechende Bewilligung durch die zuständigen Stellen der Kupferstadt Stolberg gebunden. Ein Anspruch auf Förderung besteht nicht.

Weitere Informationen und die Prüfung der Förderfähigkeit erhalten Sie direkt bei der Kupferstadt Stolberg bzw. über das Projekt „Kupferladen“.

## Sonstige Angaben

Sie möchten die Immobilie besichtigen? - Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu.

Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Die ImmobilienZentrale Aachen unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben und steht Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail - wir freuen uns auf Sie!

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://immobilienzentrale-stolberg.de/detailansicht/701/