# Modernes Wohnen direkt am Stadtpark - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

> Etagenwohnung · Miete · Kaltmiete 1.100,00 € · ca. 67 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

- Objektseite: https://immobilienzentrale-stolberg.de/detailansicht/905/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 31.10.2026
- Anbieter: Immobilien Zentrale Stolberg (https://immobilienzentrale-stolberg.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Objektart | Wohnung |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Kaltmiete | 1.100,00 € |
| Kaution | 2.200,00 € |
| Wohnfläche | ca. 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausblenden | Bedarfsausweis |
| Ausblenden | 16,5 kWh/(m²a) |
| Ausblenden | A+ |
| ImmoNr | 10-475-26 |

## Beschreibung

Ihre neue Wohnung an der Monheimsallee in Aachen vereint eine moderne Ausstattung, ein großzügiges Wohngefühl und eine zentrale Lage. Der lichtdurchflutete Neubau bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort, eine hochwertige Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag legen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen schafft. Ob ein gemütlicher Abend auf dem Sofa, ein gemeinsames Essen mit Freunden oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag, hier lässt sich der Alltag in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Einbauküche ergänzt den Wohnbereich optimal und kann nach Absprache vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden. Damit steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, lassen Sie den Tag entspannt ausklingen oder gönnen Sie sich eine kleine Auszeit vom Stadtleben.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Gestaltung und einer modernen, bodentiefen Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme in den Wohnräumen, während der Aufzug Sie besonders komfortabel direkt bis in die Wohnung bringt. Ein eigener Kellerraum bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.

Die Lage an der Monheimsallee verbindet städtisches Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Aachener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadt- und Kurpark bietet zudem einen attraktiven Rückzugsort für Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen.

Ob als Single oder Paar: Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer Lage, die Beruf, Freizeit und Erholung auf angenehme Weise miteinander verbindet.

## Ausstattung

- Moderner Neubau
- Zwei-Zimmer-Wohnung
- Fußbodenheizung
- Aufzug bis in die Wohnung
- Balkon
- Gefliestes Bad, sonst hochwertiger Design-Vinylboden
- Kellerabteil
- Einbauküche kann gegen Entgelt übernommen werden
- Separates Gäste-WC

## Sonstige Angaben

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## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://immobilienzentrale-stolberg.de/detailansicht/905/